V metropole Šariša Prešove sa opätovne rozbieha nová výstavba rezidenčného bývania. Novostavby v Prešove zažili ťažké obdobie, keď pre finančnú a realitnú krízu boli v meste a okolí zastavené alebo odložené viaceré plánované projekty. Nevýhodou Prešova boli vysoké ceny projektovaných a postavených novostavieb v porovnaní so staršími bytmi na sekundárnom trhu s bytmi. Rovnako negatívne pôsobili nízke disponibilné príjmy obyvateľstva, ktoré sú najnižšie v rámci Slovenska. Nové projekty už prihliadajú na miestne špecifiká a viac vychádzajú v ústrety miestnym požiadavkám. Viaceré projekty ohlásili skúsený developeri. Jedná sa ako o klasickú výstavbu novostavieb v bytových domoch, tak aj o zástavby rodinných domov. K súkromným investorom sa pridala napríklad aj miestna samospráva v Prešove, ktorá pripravuje ojedinelý projekt - mestečko pre seniorov.